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对于商改租，恒大研究院副院长夏磊认为，我国目前供地结构中，商业、工业占比高，住宅占比低，而在实际需求中，住宅需求大，商办需求少、空置率高，存在供需不匹配的问题。商改租是盘活存量的必要之举。目前，写字楼空置率不断上升、租金不断下滑，市场持续低迷。与此形成鲜明对比的是，住房租金有上涨压力、房源严重短缺。商改租，在不改变土地性质的前提下，可有效解决商住不平衡的问题。

广发证券郭磊团队、海通证券姜超团队、兴业证券王涵团队、长江证券赵伟团队、华泰证券李超团队、招商证券谢亚轩团队、光大证券张文朗团队分别获得金麒麟宏观经济最佳分析师第一名至第七名。海通证券荀玉根团队，申万宏源王胜团队，兴业证券王德伦团队，广发证券戴康团队，天风证券刘晨明团队，长江证券包承超、张宇生团队，招商证券张夏分别获得金麒麟策略研究最佳分析师第一名至第七名。

本版文/本报记者程婕相关新闻汇丰香港昨提高贷款最优惠利率美联储加息在香港引起连锁反应。昨天上午香港金管局宣布加息后，汇丰香港也宣布，由今日（28日）起，上调港元贷款最优惠利率（P息）12.5个基点，由5%调升至5.125%。统计显示，汇丰银行在2006年3月将P息加至8厘后，业界便不曾提高此利率。今天是汇丰香港12年以来首次上调最优惠利率。业内人士普遍认为，这意味着已持续10年的香港超低息环境结束了。

杨兰背着“男朋友”化名报名了一个PUA组织，发现课程与“男朋友”对待自己如出一辙，更让她惊心的是，这个PUA组织的很多学员，都跟她“男朋友”认识。之后，杨兰接受了一年心理咨询，在心理咨询师的干预下，杨兰断绝了和那名男子的往来。“四年没工作、抑郁症哭了三年，如果没做心理咨询，我觉得我根本活不了”，杨兰说，抑郁症严重的时候，她连卧室门都不出去，躺在床上什么也做不了，不吃不睡，胡思乱想。

Juul 在本土遭遇封杀，会自然而然加快向海外扩张的脚步，预计 Juul 会在这次事件后加紧在许多还没有对电子烟市场政府严历监管的国家开展国际业务，抢占市场先机。中国的电子烟热潮比美国晚了整整有两年之久，2018年，中国国内也出现多家电子烟的初创企业，都是在有意无意模仿 Juul 的模式，在微博微信等社交媒体上大举进行营销，并且同样推出水果咖啡奶油等各种新奇口味。包括：YOOZ ；MOTI ；CMO蒙精盐电子烟。甚至一些著名的企业家，如锤子科技罗永浩，都把电子烟做为他们下一个创业项目。

新京报：如何看待下沉市场？一线城市的消费市场饱和了吗？张近东：下沉市场确实已经成为最大的增量市场，近两年，下沉市场逐渐成为了各行业发展的新赛道。下沉市场的崛起，首先得益于农村百姓整体生活水平的提升。其次得益于农村新型城镇化的快速发展。三是得益于各类农村消费促进政策的加持。